Urbanización de 60 viviendas con plaza de garaje en urbanización y trastero distribuidas en 27 bloques de tres plantas.
Fontanería:
Red de distribución de agua fría y caliente con tubería calorifugada.Producción de agua caliente mediante acumuladores eléctricos.Grifos en terrazas y porches.Sumideros en terrazas.Bajantes interiores insonorizadas. Aire acondicionado Instalación de aire acondicionado frío - calor, en salón y dormitorios, mediante sistema partido de bomba de calor, regulado mediante termostato de ambiente.Distribución por conductos de fibra de vidrio y rejillas de aluminio lacado.Unidades exteriores situadas en tendedero y unidades interiores situadas en techos de cuartos de baño.
Telecomunicaciones:
Antena de T.V. terrestre y parabólica, tomas en salón y en dormitorios.Teléfono, tomas en salón y en los dormitorios.Canalización vacía, con tomas de libre uso en todas las estancias, excepto baños y aseos. Varios Mecanismos eléctricos de marcas y modelos de primera calidad.Tomas de corriente en baños para infrarrojos.Masas metálicas y enchufes conectados a tierra.Dotación completa de enchufes y puntos de luz.Cuadros generales de distribución, con circuitos independientes para alumbrado, fuerza, aire acondicionado, placa y horno, electrodomésticos, etc...Alumbrado de escaleras y zonas comunes con luminarias estancas.Portero automático.Chimenea en el salón de las viviendas.Caja fuerte digital.
Baños:
Encimeras de mármol, con lavabo para encastrar de porcelana vitrificada, marca de primera calidad.Muebles bajo encimera, en madera y/o D.M. para lacar o esmaltar, en cuarto de baño principal.Bañera de acero esmaltado provista de asas cromadas.Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, marcas de primera calidad.Grifería monomando cromada, marca y modelo de primera calidad.Luna espejo de 6 mm. con borde biselado.Plato de ducha de baño principal de 3ª fase, construido en mármol.Grifería de duchas de baño principal, con chorro regulable, colocado sobre barra telescópica. Cocina Dotación completa de cocina con muebles altos de gran capacidad y electrodomésticos, incluyendo fregadero de acero inoxidable, grifo monomando, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, frigorífico combi, lavaplatos, lavadora y secadora. Todos ellos de marcas de 1ª calidad.
Equipamientos Comunitarios:
Zonas comunes ajardinadas, provistas de riego automático por aspersión.Alumbrado de zonas comunes exteriores a base de farolas en las calles y balizas en sendas peatonales y zona de piscina.Sendas peatonales realizadas con hormigón impreso.Viales interiores asfaltados y encintados con bordillos, provistos de red de alcantarillado.Muros de contención de hormigón armado y/o piedra escollera.Depósito acumulador y grupo de presión, para agua potable y riego.Piscinas comunitarias para todo el complejo.Conjunto acotado y vallado, con puertas y control de acceso.Viviendas de planta nivel inferior, con jardín de uso privativo.Pista de paddle-tenis de césped artificial, con paramentos acristalados, y postes de iluminación.Cuarto trastero independiente para cada vivienda.Buzón de correos centralizado, en zona de acceso. Garajes Plaza de aparcamiento privado en superficie.
Estructura:
Cimentación, mediante zapatas arriostradas de hormigón armado.Muros de contención de hormigón armado, impermeabilizados y drenados, por la cara exterior en contacto con el terreno.Forjado perdido sanitario unidireccional, bajo el suelo de la planta nivel 1.Estructura, forjados del resto de plantas, de tipo reticular, sobre pilares de hormigón armado. Cubierta Cubiertas con aislamiento térmico e impermeabilización. Cerramiento exterior Cerramiento exterior de ladrillo a la capuchina, con cámara de aire y aislamiento térmico.Revestimiento exterior con enfoscado de mortero de cemento y pintura plástica impermeabilizante.
Carpintería:
Exterior Ventanales y ventanas de aluminio lacado en color, marcas de primera calidad, con doble acristalamiento.Persianas enrollables de lamas de aluminio lacado, rellenas de poliuretano, en salón y dormitorios. Interior Puerta de entrada blindada, en madera y/o D.M., moldurada, esmaltada o lacada, cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, bisagras anti-palanca y herrajes en primera calidad.Puertas de paso de madera y/o D.M., molduradas, con superficie esmaltada o lacada y con herrajes en primera calidad. Armarios empotrados, con puertas similares a puertas de paso, forrados interiormente, baldas, barra de colgar y cajoneras.
Revestimientos interiores:
Paramentos alicatados con azulejo de 1ª calidad, decorados con cenefa en cocinas.Falso techo de escayola lisa, pintado al plástico liso en cocinas y baños.Paramentos y techos guarnecidos y enlucidos con perliescayola, pintados al plástico liso, e salón-comedor y dormitorios.Paramentos de terrazas enfoscados con mortero de cemento y pintados al plástico liso anti-humedad.Paramentos de baños revestidos hasta media altura, salvo bañeras y duchas. Con aplacado de mármol de primera calidad en 3ª fase, con azulejos decorados con cenefas en 2ª fase.Zonas de baños sin chapar o sin alicatar, enfoscadas con mortero de cemento, enlucidas de perliescayola y pintadas al plástico liso. Tabiquería interior Divisorias interiores con fábrica de ladrillo, guarnecido y enlucido con perliescayola.Aislamiento acústico entre viviendas.Aislamiento acústico de bajantes. Pavimentos Solado con baldosa de gres de 1ª calidad en cocinasSolados con baldosas de mármol, pulimentado y abrillantado in situ, con rodapié del mismo material en salón-comedor y dormitorios.Solados con baldosas de gres rústico extrusionado de 1ª calidad, con rodapié del mismo material, en terrazas.Solado con baldosa de mármol pulido y abrillantado.Aislamiento acústico anti-impacto, bajo la solería de las viviendas.
Situación
Situado en la Sierra de Ojen, calificada como reserva de la biosfera de Europa, rodeada de urbanizaciones de lujo, campos de golf y a 8 minutos de la playa. Es una urbanización de montaña, tranquila, sin ruidos excesivos y sin tráfico, destinada a un tipo de población medio-alto.
Dotaciones
El inmueble está situado en una zona residencial, conocida como LA MAIRENA, en la Sierra de Ojén. Completo en cuantos servicios médicos, deportivos y comerciales, además de colegios internacionales. Buenas comunicaciones por carretera mediante la N-340. Paradas de autobús y taxis en las inmediaciones. El nivel de aparcamiento en superficie es fácil al ser una zona residencial. Posee un nivel socio-económico medio-alto.
Comunicaciones
A 65 Km. de Málaga desde la A-7/N-340 por el acceso desde Elivia (Marbella). A 15 Km. de Marbella. A 65 Km. de Málaga desde la A-7/N-340 por el acceso desde Elivia (Marbella). A 50 Km. Del aeropuerto de Málaga. A 70 Km. De la estación del AVE de Málaga.
